Fondation et encadrement

Connaissez votre terrain à bâtir

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Dans votre esprit, vous avez une maison de rêve, mais en réalité, vous avez un terrain à bâtir. Avant de vous enfermer dans un plan de construction, recherchez votre site, car les conditions du site affectent votre conception et le coût de sa construction. Aucun concepteur ne doit dessiner pour vous des plans de maison sans un plan de site détaillé, et aucun constructeur ne doit estimer les coûts de construction sans savoir ce qui se passe.

La collecte d'informations
Il est préférable d'avoir des informations complètes sur le site avant de construire, mais vous pouvez collecter vous-même beaucoup de bonnes données avant d'embaucher un ingénieur civil ou géotechnicien. Demandez aux voisins; ils sauront probablement s'il y a un rebord, une nappe phréatique élevée ou des sols problématiques. Obtenez une carte des sols locaux auprès du service de la construction ou de la bibliothèque locale. Jetez un coup d'œil sur le site, en remarquant la roche exposée, les plantes aquatiques ou la croissance de nouvelles plantes qui peuvent indiquer un remplissage.

Commencez avec le sol
Étant donné que vous pouvez avoir des couches de différents types de sols sur le site, votre constructeur et votre concepteur doivent savoir ce qui s'y trouve. Les couches critiques vont de la surface à environ huit pieds sous la profondeur de votre fondation prévue.

Les codes de fondation sont écrits pour les sols de sable ou de gravier, qui sont les meilleurs sols naturels pour la construction. Les limons plus lourds et les argiles plus molles ne sont pas idéaux et peuvent nécessiter plus que les exigences minimales du code. La plupart des services de construction voudront des informations sur les sols avant de signer un permis; ils peuvent même exiger un rapport de site d'ingénieur ou un tampon sur la conception de votre fondation.

Un rapport d'ingénierie est basé sur une étude de site et des échantillons de puits d'essai. Si de vrais sols problématiques sont suspectés, l'ingénieur peut faire des «forages de sols», mais ils sont généralement réservés aux projets commerciaux.

Surveillez l'eau
Très souvent, l'excavatrice découvre de l'eau lors du creusement du trou de fondation ou de la fosse d'essai. Ce n'est pas nécessairement un problème, car les niveaux d'eau varient d'une saison à l'autre en réponse aux précipitations, à la sécheresse et à la fonte. Les ingénieurs et les planificateurs du site doivent cependant identifier la nappe phréatique (la profondeur où l'eau se trouve toute l'année) et son point culminant. Ils le font en analysant la couleur ou la «marbrure» du sol dans la fosse.

Les semelles de fondation et les dalles de sous-sol doivent reposer au-dessus de la nappe phréatique afin que les eaux souterraines n'exercent pas de pression sur les fondations et ne causent pas de problème d'humidité. Sur un site avec une nappe phréatique élevée, vous préférerez peut-être construire une fondation peu profonde ou apporter du remblai pour élever la pente.

Le drainage est essentiel
Le drainage du sol varie en fonction du type de sol. Les sables et graviers drainent mieux que les limons et les argiles, ce qui affecte le projet. Si le sol d'origine est du sable ou du gravier, vous pouvez utiliser le sol de votre excavation pour remblayer la fondation, en la plaçant contre les murs de la fondation. Mais les limons ou les argiles, qui ne se drainent pas bien, ne doivent pas être utilisés comme remblai car ils ont tendance à retenir l'eau contre la fondation. Cette pression supplémentaire crée une charge structurelle en plus du problème d'humidité évident. Donc, si le sol d'origine était un limon ou une argile mal drainé, il est préférable d'apporter du gravier ou du sable pour le remblayage et d'éliminer le sol d'origine ailleurs.

Planification septique
Si votre maison a besoin d'une fosse septique, la nappe phréatique et le drainage du sol sont à nouveau des problèmes. Les champs d'épuration septiques ou de «lixiviation» sont généralement à quatre pieds au-dessus de la nappe phréatique. Vous devrez peut-être construire avec du remplissage pour répondre à cette exigence, ce qui est compliqué et coûteux, car le remplissage propre par camion est très coûteux.

Votre permis septique dépendra également d'un «test perc», qui se fait en remplissant une fosse d'essai avec de l'eau et en mesurant le temps de vidange. Pour qu'un champ septique fonctionne, les eaux usées doivent s'infiltrer à travers la «zone de traitement» assez rapidement pour se dissiper facilement, mais assez lentement pour donner aux bactéries du sol le temps de décomposer les déchets. Assurez-vous que votre site passera un test de perc; sinon, vous ne pouvez pas construire là-bas.

Bâtir sur le substratum rocheux
Les affleurements rocheux sur ou près de votre propriété sont un signe qu'il y a de la roche près de la surface, communément appelée «corniche». Le dynamitage de la roche nécessite un expert et coûte beaucoup plus que l'excavation standard - de l'ordre de 20 000 $ par jour. Vous pouvez choisir de renoncer au sous-sol complet si votre site a un rebord, en s'appuyant plutôt sur ce que vous trouvez.

La bonne nouvelle est que le rock est solide. Tant que toute la maison repose sur le roc, il est peu probable que la colonisation soit un problème. Si vous remplissez, mettez toute la maison sur du remblai d'ingénierie (de préférence du gravier); si vous ne remplissez pas, mettez toute la maison sur le rocher. À tout prix, évitez les tassements inégaux.



Commentaires:

  1. Arashikora

    C'est vraiment un sujet) s'il y a autre chose prêt à faire un don pour le développement du projet.

  2. Keith

    Je ne suis pas d'accord avec l'auteur, ou plutôt pas même avec l'auteur, mais avec celui qui est venu avec ce post

  3. Mozshura

    C'est la pensée tout simplement excellente

  4. Taudal

    C'est nettoyé

  5. Diktilar

    Cette phrase est juste incroyable :), je l'aime)))

  6. Irving

    Pas toujours, parfois même plus tôt =)



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