Achat et vente de maisons

Le logement est-il vraiment de retour?

Le logement est-il vraiment de retour?


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L'hyperventilation sur la reprise du marché du logement atteint un coup de vent. Des médias nationaux citent certains experts qui disent que le logement sera le moteur de la croissance économique cette année.

Passez les sacs en papier. La vérité est qu'une augmentation constante des valeurs des maisons en 2012 - de 5,9% selon Zillow et de 5,5% selon l'indice Case-Shiller - est loin de retrouver une baisse de 30% des valeurs depuis 2006.

Cette année, plusieurs facteurs permettront de contrôler la valeur de la maison:

Équité négative: Environ un quart des propriétaires doivent plus que ce que leur maison vaut. Et c'est avant la commission typique de 6% facturée par les agents immobiliers.

La longue attente: Des millions de propriétaires attendent que les prix augmentent suffisamment pour payer l'acompte pour une nouvelle maison. Ces propriétaires attendent depuis longtemps. Pendant ce temps, les économies sont réduites en raison de la hausse des impôts fonciers et des coûts d'entretien.

Incertitude sur la déduction hypothécaire: Nouveau Congrès, mêmes vieux problèmes d'endettement. Plusieurs politiciens s'engagent déjà à rouvrir le débat sur la réduction ou l'élimination de la déduction. Cela nuirait aux prix de vente des maisons, du moins à court terme.

Évolution des règles de prêt hypothécaire: Cela semble être du bon sens, mais le Consumer Financial Protection Board vient de dévoiler de nouvelles règles stipulant que les prêteurs doivent être sûrs que les emprunteurs peuvent réellement rembourser leurs prêts.

Nouvelles règles: Des règlements supplémentaires pour les prêteurs hypothécaires ajouteront sans aucun doute du temps, des frais et une certaine confusion à mesure qu'ils s'intégreront dans les pratiques de prêt. (Les règles entreront pleinement en vigueur en 2014.) Certains acheteurs potentiels éviteront le marché jusqu'à ce que tout soit clarifié.

Comme toujours, les conditions varient considérablement selon le marché. Phoenix, par exemple, voit un grand rebond des valeurs de la maison, mais de l'un des pires accidents. Gardez une trace des valeurs actuelles du marché en vous abonnant au fil d'actualités de votre service local de listes multiples et ne vous laissez pas distraire par les prédictions nationales exagérées.

Pour en savoir plus sur les tendances immobilières, pensez à:

Les valeurs 2013 soutiendront-elles les améliorations?
5 tendances du marché à tirer profit cette année
Comment: calculer le coût réel de l'accession à la propriété


Voir la vidéo: Les nouvelles solutions à la crise du logement - Tout Compte Fait (Juin 2022).


Commentaires:

  1. Efran

    Difficile :) Nous devons utiliser ce message à des fins personnelles. Nécessairement!

  2. Shihab

    Excellent message, je félicite))))))

  3. Duarte

    Nous vous souhaitons le bonheur et la santé!

  4. Zutaxe

    Cette excellente idée est à peu près



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