Achat et vente de maisons

Deux tendances réglementaires qui pourraient réduire votre flux de trésorerie

Deux tendances réglementaires qui pourraient réduire votre flux de trésorerie


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Cette vache sacrée, la déduction hypothécaire, est probablement dirigée vers l'abattoir. Alors que le Congrès explore les moyens d'augmenter les revenus, les analystes conviennent que la déduction est susceptible d'être réduite.

Si c'est le cas, la valeur des propriétés pourrait s'éroder jusqu'à 15%, prévient la National Association of Realtors (bien que d'autres pensent que l'effet pourrait être atténué).

Prenez de l'avance avant qu'une déduction réduite ne devienne une réalité en refinançant maintenant, surtout si vous souhaitez extraire des capitaux propres pour financer des améliorations. Les évaluateurs devront tenir compte de l'effet d'entraînement de tout changement dans la déduction sur la valeur des logements, ce qui pourrait compromettre votre capacité future à obtenir le financement dont vous avez besoin.

Les déductions hypothécaires pour résidences secondaires sont une cible facile pour les réformateurs fiscaux, mais les propriétaires de maisons de vacances font face à un double coup dur. Beaucoup dépendent des revenus de location pour couvrir les coûts de l'hypothèque, des taxes et de l'entretien, commercialisant leurs propriétés via des sites Web populaires comme Homeaway et Airbnb.

Mais les contrecoups de voisins agacés, sans parler des pressions des municipalités assoiffées de revenus, renforcent le soutien de l'industrie pour les réglementations, les licences et les frais de location de maisons à court terme.

Si vous louez sous le radar, il est probable que vous devrez bientôt payer pour les inspections, les frais locaux, les licences et les coûts de conformité aux nouvelles normes pour les maisons louées à la semaine ou au mois. Tout cela s'ajoute à une grosse tranche des revenus de location et sera exacerbé par la réduction ou l'élimination de la déduction hypothécaire pour les résidences secondaires.

Facilitez votre transition vers ce nouveau scénario en adaptant les projets de maisons de vacances de 2013 à la conformité aux normes municipales en matière de permis de gîtes touristiques (la catégorie d'hébergement la plus semblable aux locations de courte durée). En intégrant des améliorations telles que des panneaux de sortie dans vos projets saisonniers, vous serez prêt pour ces nouvelles réglementations et pourrez minimiser les interruptions des flux de trésorerie locatifs.

En savoir plus sur l'achat et la vente de maisons, pensez à:

Le plus gros coup pour votre argent? Le bain
Le remodelage se réchauffe: tendances pour 2013
Pas de vacances: les règles fiscales se resserrent sur les maisons d'escapade



Commentaires:

  1. Chane

    l'excellente idée et est opportun

  2. Stephon

    Super, c'est une drôle d'opinion

  3. Vuzil

    La même chose, sans fin

  4. Farold

    Auteur, merci beaucoup. S'il vous plaît, agrandissez un peu la police du blog. Et puis les yeux font déjà mal.



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