Fondation et encadrement

Quand une cheminée bascule (un problème de fondation se cache en dessous)

Quand une cheminée bascule (un problème de fondation se cache en dessous)


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Ce n'est pas quelque chose que vous voulez vraiment reconnaître. Vous vous dites que c'est une illusion d'optique, ou accrochez-vous à la pensée consolante que, hé, la tour de Pise a penché pendant des siècles.

Mais une cheminée basculante est un problème domestique grave qui doit être résolu dès que possible. Les briques pourraient tomber sur la tête de quelqu'un ou s'écraser sur votre toit. De l'eau et des insectes pourraient pénétrer dans l'espace où la cheminée s'est éloignée du parement. La doublure de la cheminée peut même être fissurée et laisser s'échapper des gaz combustibles dans la maison. Et puisque la cheminée est probablement reliée à la fondation, il pourrait y avoir des problèmes là aussi.

La bonne nouvelle est qu'avec les méthodes de réparation des fondations d'aujourd'hui, il est possible de déplacer votre cheminée dans sa position d'aplomb d'origine sans encourir le coût élevé et la perturbation de la démolition et de la reconstruction.

Symptômes
Regardez le joint entre le revêtement extérieur de la maison et une cheminée extérieure. Si un espace s'est ouvert, c'est un signe assez sûr que la cheminée a commencé à se pencher. Les propriétaires précédents peuvent avoir comblé l'écart avec du mortier, du calfeutrage ou de l'isolant en mousse, mais ces mesures ne font que masquer le problème. Vous pouvez également voir des sangles métalliques qui ont été utilisées pour fixer la cheminée en place.

Si votre cheminée traverse l'intérieur de la maison, regardez dans le grenier pour voir s'il est centré dans son ouverture encadrée. S'il appuie contre l'ouverture d'un côté ou de l'autre, cela signifie qu'il est penché.

Les fuites dues à des solins délogés sont un autre signe qu'une cheminée s'est installée. Vous pouvez également utiliser un long niveau pour vérifier si la cheminée est d'aplomb (verticale dans deux plans). Vous pouvez également vérifier le niveau des joints horizontaux de mortier.

Sachez cependant que certaines cheminées sont conçues pour «s'incliner». Si le foyer n'est pas centré, le constructeur a peut-être choisi de décaler les couches de briques afin que la cheminée puisse sortir au faîte du toit, donnant à la maison un aspect plus symétrique. Dans certains cas, le décalage est faible et il semble basculer, mais tant que les joints de mortier horizontaux sont de niveau, vous pouvez être assuré que la cheminée a été construite de cette façon.

Les causes
Les cheminées de maçonnerie pèsent plusieurs tonnes, et ce poids est concentré sur une petite surface. Une cheminée doit donc être construite sur une semelle en béton, parfois appelée un coussinet de cheminée, afin d'éviter de couler. (Une cheminée peut également être attachée à la maison pour la stabilité, mais ce n'est pas ce qui la retient.) La semelle peut être coulée en même temps que la fondation ou après, comme ce serait le cas si la cheminée était un ajout. sur.

Un certain nombre de choses peuvent provoquer une défaillance de la semelle et saper une cheminée. Ils incluent:

- Semelle sous-dimensionnée. Pour assurer la stabilité, la semelle doit avoir au moins un pied d'épaisseur et dépasser de six pouces de la cheminée de tous les côtés.

- Sol pauvre. Le sol meuble et les sols qui se dilatent et se contractent avec une teneur en eau variable (appelés sols expansifs) ne supporteront pas la charge de la cheminée. L'érosion et le placement sur un sol remblayé peuvent également affaiblir le support.

- Pied peu profond. Si le sol sous une semelle gèle et se dilate, le soulèvement résultant affaiblira la semelle.

- Semelle détériorée. Le béton peut se fissurer en raison de l'infiltration d'eau et des cycles de gel-dégel répétés. Une mauvaise qualité du béton, un manque d'armature (armature) ou une armature mal installée peut également provoquer la fissuration des semelles.

- Pied manquant. Dans de tels cas, la cheminée devra être stabilisée, de sorte qu'une semelle puisse être coulée en dessous.

réparation
Les entreprises de réparation de fondations utilisent souvent des piliers hélicoïdaux en acier pour stabiliser et parfois redresser les cheminées inclinées sans les démonter.

Les piliers hélicoïdaux ressemblent un peu à des vis géantes et peuvent être installés avec un équipement d'entraînement rotatif hydraulique. Les piliers sont enfoncés profondément sous votre cheminée jusqu'à ce qu'ils atteignent une couche de sol ferme et porteuse. Des supports sont ensuite placés sur les piles et glissés sous le pied de cheminée.

Une fois en place, des vérins hydrauliques sont utilisés pour remonter lentement la cheminée dans sa position d'origine. Le support est ensuite fixé à la jetée et les vérins sont retirés. Parce que les piliers hélicoïdaux ne nécessitent pas d'excavation et n'apportent rien de gâchis (pierre et sol), votre cour est pratiquement intacte.

Pour en savoir plus sur les cheminées et cheminées, pensez à:

Cheminées à gaz 101
Radio: Cheminées
Petit conseil: rendez votre foyer plus efficace



Commentaires:

  1. Adamnan

    C'est conforme, c'est l'information admirable

  2. Alford

    Je considère que vous commettez une erreur. Je peux défendre la position.

  3. Godwine

    ours ... je voudrais ça :)))

  4. Mylnburne

    A mon avis, c'est un mensonge.

  5. Nikoramar

    Je suis absolument d'accord avec vous. Je pense que c'est une excellente idée.



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